Empresa de Tasaciones de Locales Comerciales en Peñamellera Baja

Una tasación es la valoración de un elemento, inmueble, vehículo, mobiliario, joya, etc. realizada por un técnico competente que determina su valor en un determinado momento en relación con la oferta y la demanda del marco actual.

Cada día es más común conocer el valor de los objetos que nos rodean por motivos tales como por un reparto de herencias, liquidación de gananciales, asesoramiento compra-venta, disputas legales o simplemente por saber qué valor tiene lo que tengo.

Los objetos con una vida útil caduca normalmente suele depreciarse, pero no todos al mismo ritmo, depende en gran medida de muchos factores como el estado, uso, la obsolescencia, la marca o el mantenimiento realizado. No obstante, hay objetos que incluso aumentan de valor o se mantienen con el paso de los años.

En peritaciones de Asturias contamos con un equipo de confianza, cualificado, profesional y cercano capaz de dar solución a tus necesidades. Ponte en contacto con nosotros por email o por teléfono, infórmanos que elemento necesitas valorar y te daremos presupuesto sin compromiso.

¿Tienes un local y necesitas conocer su valor porque lo vas a vender? ¿Vas a alquilar el local y no sabes que el precio de alquiler es el adecuado? ¿O simplemente deseas conocer su valor por otras cuestiones?

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¿Qué documentación consultamos para realizar una tasación?

El tasador lo primero que hace es pedir una nota simple al registro de la propiedad para comprobar que la información facilitada por el interesado casa con la información que hay registrada. Además, necesitas consultar la escritura de la vivienda, y coteja los datos con el catastro y el ayuntamiento correspondiente en caso de serle de aplicación alguna normativa urbanística concreta.

¿En qué nos fijamos cuando hacemos una tasación?

• Estado del edificio: si el edificio está rehabilitado o no influye de manera relevante a la hora de valorar local . El aspecto exterior es determinante: balcones, terrazas, fachada, patios, cubierta, etc. En ocasiones hay fachadas destacables que luego esconden edificios que no merecen la pena, y en otras ocasiones sucede todo lo contrario.

• Ubicación del edificio: es esencial para vender o comprar local . Si local está ubicad en una buena zona se reflejará en la tasación y tendrá más posibilidades de venderse.

• Superficie: es importante este factor aunque no todos los metros cuadrados valen lo mismo, pues depende de si está reformado, bien conservado o si la distribución es buena o no.

• Iluminación: la orientación de local es muy importante. No es lo mismo que local esté orientado al sur, al norte o al levante. local con mucha luz natural tendrá una mejor valoración que local que no la tenga y lo mismo ocurre si tiene buenas vistas.

• Distribución: el tasador mira que local tenga una distribución razonable o al uso para lo que demanda el mercado o no. Existen local s grandes y buens pero con pasillos muy largos o estancias ciegas, es decir, con poco atractivo por su distribución.

• Ascensor y buenas ventanas: cada vez es más frecuente que local tengan las ventanas con rotura de puente térmico y doble vidrio tipo climalit, con lo que esto gana enteros a la hora de querer vender local . Que local cuente con ascensor también es un aspecto a tener en cuenta por el tasador.

• Conservación y antiguedad: Estado actual de conservación y mantenimiento de la local . Existencia fisuras/grietas, humedades o cualquier otro tipo de patologías que pudieran incurrir en la habitabilidad.

En peritaciones de Asturias encontrá su tasador de confianza.



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